수도권 힐스테이트용인마크밸리 동남부 지역의 교통 지도가 새롭게 그려질 예정이다. 최근 정부가 경강선 연장선 개발 사업을 본격화하면서 경기 남부권역과 인근 지역의 광역 교통망 확장이 가속화되고 있다. 특히, 기존 경강선을 연장해 경기 광주역에서 용인시 처인구 남사읍까지 이어지는 경로가 확정되면서, 이 노선이 지나가는 용인 남부 지역에 대한 기대감이 높아지고 있다.​ 현재 판교~여주를 연결하는 경강선은 이미 수도권 동남부 지역의 핵심 노선으로 자리 잡았지만, 이번 연장 계획을 통해 수서~광주선, 신분당선, GTX-A/B/C노선 등과의 유기적 힐스테이트용인마크밸리 연계를 갖추게 되면서 사통팔달 교통 허브로의 변신이 예고된다. 경기 남부에서 강남, 송도, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 보인다.​ 특히, 용인 남사-이동읍-용인중앙시장역-에버랜드-경기광주역 등 경강선 연장선이 지나는 지역들은 직결 교통망 확보로 수도권 광역 교통의 혜택을 누리게 된다. 현재 고속도로 중심의 교통 환경에서 벗어나, 철도망과 연계된 입체 교통체계가 마련되면서 이 지역들은 신규 산업단지, 대규모 택지개발, 물류·상업 중심지로의 성장 가능성을 동시에 확보하게 됐다.​ 더욱이 삼성전자 반도체 힐스테이트용인마크밸리 클러스터(용인 남사, 이동), 스마트물류터미널, 용인 플랫폼시티 등 대형 개발사업과 연계된 교통 인프라로서 경강선 연장선의 역할이 더욱 주목받고 있다. 향후 수도권 남부 첨단 산업벨트의 관문이 될 것이란 기대가 커지고 있는 것으로 예상된다.​ 부동산 전문가는 향후 경강선 연장 노선이 개통되면 경기 남부의 교통 체계는 완전히 바뀔 것이라며 특히 용인 남부와 남사(아곡)지구는 반도체 특화도시로 가치 상승이 예상돼 주거와 상업 부문 모두 투자 가치가 높아질 것이라고 전망했다.​ 이러한 가운데, 경강선 힐스테이트용인마크밸리 연장 이동역(계획) 인근에 들어서는 현대건설의 '힐스테이트 용인마크밸리'신축 브랜드 단지가 4월 분양을 예고하고 있다.​ 힐스테이트 용인마크밸리는 이동역(계획)은 물론, SK하이닉스와 삼성전자의 반도체 클러스터와 가까운 거리에 위치해 있어 반도체+교통 호재를 품은 단지로 주목받고 있다. 힐스테이트 용인마크밸리 투시도이 단지는 용인 남사지구 7BL(남사읍 아곡리 705번지)에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 실수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영한 특화 평면을 선보일 예정이다. ​ 특히 우수한 교통여건이 눈길을 끄는데, 단지 힐스테이트용인마크밸리 바로 앞 4차선 처인성로와 서울세종고속도로 구리~용인~안성 구간이 개통되어 수도권으로의 이동이 편리해졌다. 또 국지도 84호선 개통 예정으로 동탄신도시까지의 이동 시간도 더욱 단축될 전망이다. 여기에 앞서 언급한 경강선 연장(경기광주역-남사역)을 비롯해 반도체선(동탄역-부발역), 45번 국도 확장, 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도, 반도체고속도로 등 광역 교통망이 확충될 전망이다. 상업시설, 스포츠파크, 라이브러리파크, 에코파크 등 다양한 생활 인프라가 단지 근처에 위치해 있어 우수한 정주 여건을 제공한다.​ 또한 힐스테이트 용인마크밸리가 위치한 처인구 남사(아곡)지구는 ‘반도체 특화도시’로 힐스테이트용인마크밸리 탈바꿈할 전망이다. 이 지역은 삼성전자가 360조 원을 투자하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 가까운 위치에 있어 직접적인 수혜를 누릴 것으로 예상된다. 728만㎡ 부지에 반도체 팹 6기, 발전소 3기, 150개 이상의 반도체 관련 기업이 입주하는 대형 국가 전략사업이다. 이 사업을 통해 160만 명의 일자리 창출과 400조 원의 생산 유발 효과가 기대되며, 오는 2026년 상반기 착공을 목표로 사업이 추진 중이다.​ 또한, 국토교통부는 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지의 배후도시 역할을 할 ‘용인이동공공주택지구’를 공공주택지구로 힐스테이트용인마크밸리 지정하고, 1만 6,000가구 규모의 주거지와 다양한 생활 인프라가 조성될 계획이다. 이로 인해 남사(아곡)지구와 함께 처인구는 신흥 주거지로 자리잡을 전망이다.​ 각종 인프라도 풍부하다. 공립처인성유치원, 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등 교육시설이 도보권 내에 위치하며, 남사도서관이 가까이 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있어 자녀 교육 여건도 좋다. 특히 단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있어 학부모 수요자들의 관심이 집중될 힐스테이트용인마크밸리 것으로 예상된다.​ 여기에 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 실내체육관과 실내 수영장이 있는 스포츠파크와 라이브러리파크(자연힐링 도서관), 포레스트파크(산책숲길), 피크닉파크, 에코파크(자연공원, 생태연못), 칠드런파크(어린이공원, 물놀이장), 한숲 에비뉴(의료시설, 학원, 카페, 식당 등 스트리트상권) 등 주변에 인프라가 풍부해 우수한 정주여건을 누릴 수 있다.​ 힐스테이트 용인마크밸리의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로10 일대에 마련될 예정이다. 또한, 남사(아곡)지구 내 남사읍 한숲로45 한숲스퀘어 옐로우 128호에서 분양홍보관을 운영 중이다. 입주는 2027년 12월 힐스테이트용인마크밸리 예정이다.