오일머니 마포홀덤 울산 샤힌 프로젝트.. 울산 지역경제 단비되나?울산 태화강S-오일 - 마포 공덕역앞에 사옥이 있는데 여기 1층 카페를 가끔 이용했었지요 ^^S오일이 작년 11월경 울산에 9조원 규모 석유화학단지를 건설하는 일명 샤힌 프로젝트를 최종 승인 확정한 것 아세요? 최근에는 CEO가 '안와르 에이 알-히즈아지 아람코 아시아 총괄 사장이 CEO가 된다고 하더군요...여기 요직은 대부분 중동사람들 인 것 같아요..요즘 탄소중립인가 뭔가해 석유화학 관련 산업이 마포홀덤 영향을 받고 있는듯 한데..샤힌프로젝트 진행이 어떻게 되어 가는지 체크해 보고 울산 투자시장을 모니터링 해 보아야 겠네요...​S오일이 석유화학 사업까지 공격적으로 확장하는 움직임을 보이고 있는데 이 샤힌 프로젝트&quot단지를 건설하는데 약 9조원을 넘게 투하한다니...실로 어마어마한 수준입니다. 일단 울산지역에는 매우 호재인 소식인데 아무쪼록 세계 최고의 기술이 집약된 첨단 석유화확 단지가 건설되기를 기원합니다. 아울러 울산 내수나 고용 등도 활성화 되겠네요...​샤힌 프로젝트는 마포홀덤 에틸렌을 생산하는 스팀 크레커 설비로 잔사유 고도화시설(RUC)과 올레핀 시설(ODC, 에틸렌, 프로필렌, 부타디엔 등)로 구성된다고 합니다. RUC라는 건 원유 정제과정에서 나오는 원유 찌꺼기를 재처리해 휘발유와 프로필렌 등 고부가가치 제품으로 환원하는 시설이라고 하는데요. 위에 ODC는 RUC에 생산된 프로필렌을 투입해 산화프로필렌(PO), 폴리프로필렌을 생산하는 시설이고 에틸렌은 프라스틱 핵심소재로 폴리에틸렌(PE), 폴리프로필렌(PP) 등 고부가가치 화학물질을 만든다고 하니 우리 석유화학기술이 세계적인 수준이란 걸 마포홀덤 듣긴 들은 것 같은데...무엇보다 울산에 그 단지를 건설한다고 하니 울산이 한 단계 더 도약을 할 듯 합니다. GS칼텍스는 여수에 2조7천억여원을 투자해 올레핀(ODC) 생산시설인 MFC 준공을 최근 준공을 완료했습니다. GS칼텍스 여수에서는 1년에 에틸렌 75만톤, 폴리에틸렌 50만톤, 프로필렌 41만톤, 혼합C4유분(24만톤, 합성고무, 타이어 원료), 열분해 가솔린 41만톤 등생산량을 보유했다고 하니 실로 그 수준이 어마어마 하다는 생각이 듭니다. 이 역시 마포홀덤 지역사회에 긍정적인 영향을 미칠 듯 하여 지역사회에서는 매우 반가운 준공 소식이겠네요...​​​​​SK이노베이션 자회사 SK에너지도 울산·미포 국가산업단지에 저탄소 석유화확제품 생산공장을 설립하기 위해 부지조성에 들어갔다고 하는데요... ​울산 샤힌 프로젝트​​​울산시 방어동381 상가 매각​본건 옥상 전경 - 방어진 해안​울산광역시 동구 방어동 381[도로명 주소 : 울산광역시 동구 중진길 13]울산광역시 동구 중진길 13 (주)로하스​소재지울산광역시 동구 방어동 381용도지역일반상업지역, 상대보호구역(방어진 초교)용적률 600% ~ 1200%(업무시설 개발시) 마포홀덤 ※울산 도시계획조례층현재용도용도변경면적(㎡ / py)보증금 / 월차임비 고1F2종근린생활시설2종근생172.5㎡ / 52.18py 5천/ 350만Rent Free3개월1F위락시설2F2종근린생활시설2종근생(홀덤펍)172.5㎡ / 52.18py5천/ 300만Rent Free3개월3F2종근린생활시설2종근생(홀덤펍)172.5㎡ / 52.18py5천/ 300만Rent Free3개월4F2종근린생활시설2종근생172.5㎡ / 52.18py5천/ 250만Rent Free3개월계690㎡ / 208.73py2억/ 1200만매매가 18억원●소유자 : (주)통일감정평가법인 ●매각가 : 19억원​■ 프로젝트 파이낸싱 및 브릿지론 등 각종 개발금융(사업) 컨설팅 - PF 및 신디케이트, 브릿지론 등 개발금융 자문 - 사업수지 분석, 사업타당성, 분양타당성 분석 - 마포홀덤 분양개발법에 의한 사업계획 및 감정평가​■ 국세 및 지방세 관련, 신탁사 공매, 경매, NPL 입찰가 컨설팅(감정평가) - 상속세 및 증여세 등 절세를 위한 감정평가 - 경공매, NPL입찰가 등 보다 전문적이고 디테일한 입찰가 분석 및 자문 - 일반거래(시가참고) 감정평가 - 취득세, 양도세 관련 감정평가 - 공유물 분할 관련 감정평가​■ IFRS(국제회계기준)에 따른 기업 자산재평가 - 자기자본비율 증대 및 부채비율 마포홀덤 감소, 유동성 등 재무지펴 개선 - 기업신용등급 향상, 조달금리 감소 등 금융조달 용이​■ 주식, BW, CB, ABS, ABL, NPL 자문 및 평가​■ 분양 및 매각컨설팅 - 적정 분양가(Effective Price) 산정 및 마케팅 전략 - 분양/매각 또는 임대차 컨설팅