힐스테이트 힐스테이트 과천 디센트로 과천 디센트로 오피스텔 공급안내부동산 시장이 불안정할 때는 아무래도 안전하게 자산을 형성할 수 있는 외부 인프라를 중심으로 투자가 이루어지는 경우가 많습니다. 이와 관련하여 역세권 주변에 위치한 힐스테이트 과천 디센트로에 대한 소비자의 관심도 꾸준하게 증가하고 있습니다.과천 지식정보타운 중심지에 위치한 사업지는 지하 6층~15층의 규모로 2개의 동으로 계획되었습니다. 각 동은 대지면적 3,696.00㎡와 3,678.00㎡로 설계되었으며 주차 대수는 313대와 399대로 부족함 없는 공간을 확보하였습니다.업무시설인 오피스텔과 오피스 그리고 근린생활시설이 복합된 구성으로 오피스텔의 경우 1인 가구를 위한 힐스테이트 과천 디센트로 25㎡부터 선호도가 높은 84㎡까지 총 5개의 평수로 계획되어 소비자의 니즈에 맞는 타입을 선택하기 용이합니다.사업지의 특징이라 볼 수 있는 외부 인프라를 먼저 알아본다면 우선 사업지를 중심으로 제2경인고속도로와 과천대로 그리고 수도권제1순환고속도로 등을 이용하기 편리하여 타 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.다음으로 4호선 과천정보타운역이 현장 인근으로 신설되어 역세권이라는 메리트를 갖게 됩니다. 도보로 1분이면 도착 가능하여 광역 교통망 이용이 편리합니다. 여기에 4호선 외 GTX-C 노선도 힐스테이트 과천 디센트로 인근에 있는 인덕원역에서 이용 가능합니다.현재는 버스로 10분 정도 힐스테이트 과천 디센트로 이동해야 하지만 과천정보타운역이 개통된다면 지하철을 통해 빠르고 편리하게 주요 지역으로 이동하게 됩니다. 이 밖에 과천시 행정타운의 역할 외 자족도시로서의 조건을 갖추기 위해 다양한 교통망 개발이 이루어지고 있습니다.우선 월곶부터 판교까지 이어지는 노선이 28년 개통될 예정입니다. 수인선과 신안산선을 이어주는 역할을 하기에 경기도를 가로로 연결하는 핵심 교통망이 될 것입니다.또한 위례부터 과천까지 이어지는 서울 동남권 철도에 대한 적격임이 검토 중입니다. 강남 도심구간까지 연장이 추진되고 있어 해당 계획이 시행된다면 핵심 지하철 노선 이용이 쉬울 힐스테이트 과천 디센트로 것입니다.다음으로 생활 인프라 역시 빠르게 발전하는 중입니다. 41만 평 규모의 대규모 개발 사업을 통해 상업과 업무 그리고 주거를 모두 만족시킬 수 있는 도시로 변모하기 위해 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다.현재 힐스테이트 과천 디센트로를 중심으로 2,414세대의 입주가 완료되었으며 24년까지 총 8,235세대가 지식정보타운으로 입주하게 됩니다. 만여 명에 달하는 신규 수요가 발생하는 만큼 편의 시설의 발전 속도도 급속도로 앞당겨질 것입니다.즉 입주가 진행될 25년 12월 이후라면 생활 인프라부터 행정, 문화 시설 등 다양한 힐스테이트 과천 디센트로 환경이 안정화되어 있을 것으로 보입니다. 현재 기형성된 생활 인프라를 간단하게 알아보자면 차량으로 하나로마트나 이마트에 10분이면 도착 가능합니다.쇼핑을 할 수 있는 롯데백화점 및 안양 백화점도 20분 거리에 위치하였습니다. 이 외 풍부한 배후 수요가 존재하는 것도 사업지의 장점입니다. 과천시 강남권역 업무지구와 여의도권역에 포함되는 업무지구 그리고 판교 테크노밸리까지 서울과 경기의 주요 지역들의 중심지에 위치한 만큼 직주 근접성이 뛰어납니다.또한 22년부터 IT부터 바이오, 의약, 전기전자 등의 다양한 첨단 산업 기술 직종들이 대거 입주를 시작하여 힐스테이트 과천 디센트로 현재 700개 이상의 기업이 해당 지역에 자리 잡을 예정입니다.이로 인한 근로 수요만 약 2.7만 명으로 예상되어 풍부한 배후 수요가 존재할 것입니다. 또한 과천시는 연간 평균 소득이 강남, 판교와 유사할 정도의 고소득자가 많은 지역으로 알려져 있습니다.즉 힐스테이트 과천 디센트로 역시 고위 공직자와 강남권 이주자들이 거주하는 입지로 자리매김할 가능성이 매우 높은 것입니다. 특히 전세 사기와 같은 부동산 관련 이슈로 고소득자들이 월세의 형태의 계약을 선호한다는 것도 해당 사업지의 이점으로 작용합니다.업무지구 핵심 지역에 힐스테이트 과천 디센트로 위치한 만큼 높은 수익률 형성이 가능할 것으로 보입니다. 다음으로 내부 설계의 특징을 알아보도록 하겠습니다. 우선 각 단지별 옥상에 녹지 공간을 조성하여 쾌적하고 안락한 주거 환경을 마련하였습니다.센트럴 가든과 포켓쉼터, 루프 가든 등의 소규모 정원과 테크 휴게 시설 등을 디자인하여 도심 속에서도 푸른 자연을 만끽하게 됩니다. 단지별 지하에 입주민의 편의를 높이기 위한 세대별 창고가 계획되었다는 점도 사업지만의 이점입니다.계절 용품이나 부피가 큰 물건 등이 수납 가능하여 공간의 효율성을 높이고 편의성을 증대시킵니다. 쾌적한 힐스테이트 과천 디센트로 삶을 위해 다양한 주거 시스템을 갖추기도 하였습니다. 주차장 통합 관리, 스마트홈 서비스, 세이프티 홈 서비스 편안하고 안전한 삶을 위한 기본적인 환경이 구축되었습니다.마지막으로 타입별 특징을 간략하게 알아보자면 53㎡부터 드레스룸이 설계되어 넉넉한 수납공간이 확보됩니다. 56㎡는 2개의 방과 하나의 공용부로 이루어져 있어 3인에서 4인 가구도 거주가 가능하며 80㎡부터는 판상형으로 설계되어 우수한 채광성과 통풍성을 모두 확보하게 됩니다.이처럼 내부 설계와 외부 인프라 모두 부족함이 없는 만큼 미래가치가 우수한 부동산을 찾고 있으셨다면 힐스테이트 과천 디센트로에 힐스테이트 과천 디센트로 대한 정보를 놓치시지 않길 바랍니다.​