안녕하세요화림부동산중개 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 소장신혜경입니다​2024년 새해를 맞은지 엊그제 같은데또 벌써 3월이 성큼 다가왔어요오늘은 부산 동래구 온천장에 위치하고 있는 2024년 9월말 입주예정인 래미안 포레스티지 매물소개해드릴려고 합니다현재 진행사항은 각 동은 다 올라간상태이며 도색작업과 조경등을 설치하고 있습니다사업개요부산 동래구 온천동100-13번지 및금정구 장전동 511-2번지 일원총 세대수 4043세대(일반분양세대 2331세대)총 36개동 (지하6층~최고35층)총 세대수 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 4043세대건설사 삼성물산대지면적 159,759㎡ 연면적 683,950㎡용적률 279.17%건폐율 17.07%​온천장 래미안포레스티지 분양일정은2021년 12월31일 입주자 모집공고를시작으로 평균경쟁률 58.98대 1로상당히 높은수준으로 마감되었습니다조합원 분양가는 부산에서 최고수준으로진행되었고 일반분양가는 주변시세와비슷한 수준으로 책정되었습니다조합원수가 1300명정도이며이반분양은 약2700명 정도입니다​23년 3월부터는 분양권전매도 가능하게되어 매도/매수 문의가 많이 늘어나게되었습니다부산에서 재개발 단지로 4천세대가넘는 단지는 동래구 온천장 래미안포레스티지가 마지막 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 단지가아닐까 봅니다무엇보다 삼성물산의 건설사 이름으로단독으로 건축하기에 좀 더 믿음이 갑니다그럼 각 타입별 특징들을 간단히 살펴보도록 하겠습니다49TYPE (22평형) 212세대​동래구 온천장 래미안포레스티지 단지중임대동을 제외하고 가장 소형평수로복도식이 아닌 계단식으로 되어있으며온천장역과 생활권이 가까운2단지 1데크에 위치하고 있어서수요자들에게 인기가 좋았습니다평당 분양가 평당 1400~1500만원대로비교적 저렴하게 나왔습니다59TYPE(26평형) 341세대1,2,3단지 고르게 분포되어있으며1데크에 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 위치하고 있습니다타입은 A,B,C,D타입 네가지이며판상형,타워형 두가지타입입니다​72TYPE (30평) 약 240세대​오늘 소개해드릴 매물은 72(D)타입조합원입주권 매물입니다동래구 온천장 래미안포레스티지 매물인본 매물은 3단지 앞쪽에 있는 로얄동으로시티뷰, 금정산뷰 막힉없이 나오는로얄동,로얄층 입니다​하루종일 일조량이 보장되어있으며개인생활이 보장되는 아주 좋은매물입니다무엇보다 거실뷰 방뷰모두 막힘이 없어생활하는 동안 편안하게 지낼수 있는 동이며 향후 매매시에도 충분히좋은금액으로 팔수 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 있는 집입니다엘베2대 설치되어있는 동입니다72D(타워형,307동)조합원분양가 332,350,000원프리미엄 429,255,000원​총 아파트금액 761,605,000원(현 인수가 522,650,500원)​《조합원 무상제공 품목 리스트》-발코니 확장(안방제외)-입면분할 로이이중창호-천장형 무풍 시스템에어콘(4개소,49타입만 3개소)-침실 붙박이장 2개소-현관중문-주방 벽 엔지니어드스톤-IoT홈큐즈(자동환기연동)-2구 인덕션 + 1구 하이라이트 쿡탑-비스포크 냉장고(698L)-세탁기(19KG)-스마트오븐 (50L)-전동식 빨래건조대-식기세척기-김치냉장고-현관 공기청정기​동래구 온천장 래미안포레스티지조합입주권은 분양권과 달리 비례율이올라가게 되면 종전부동산 감정가에서권리가액이 더 높게 상정되어 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 조합에서 일괄적으로 높아진 차액만큼다시 돌려받을수가 있기 때문에 아주 좋은 조건입니다옵션또한 무상으로 풀옵션 제공되기 때문에 별도 옵션비가 따로 없습니다​84 ytpe( 35평) 2149세대97 TYPE /8세대115 TYPE/2세대132 TYPE/3세대​커뮤니티 1단지 /B4F 108,109동 부근2단지/B4F 208,209동 부근​3단지/B4F 305,306,307동 부근이상으로 동래구 온천동 래미안포레스티지72(D)조합원입주권 매물안내 및간략하게 살펴보았습니다온천동 래미안포레스티지 앞쪽으로는금정산이 펼쳐져있고 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 금강공원쪽으로올레길이 잘 정리되어있어계절마다 다른 모습을 보여주는 금정산의 정기를 느끼시길 강력 추천합니다아래로는 온천천이 흐르고 있고일년내내 운동하는 인근 주민들로북적이는 곳이기도 합니다계절마다 여러 행사가 열리고 있기도 합니다온천장 래미안포레스티지 단지는도보로 온천장 지하철역이 10분이내로가능한 거리이며 부산 지하철 4호선미남역또한 도보 이동 가능한거리입니다온천장 래미안포레스티지단지바로 아랫쪽에전통시장인 온천시장이 위치하고 있어생활의 편리함을 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 주고 있습니다미남로터리를 통해 경남권역으로남해고속도로 진입이 차로 5분이면충분히 가능한 위치입니다금정초, 온천초, 장전중,부곡중유락여중사대부고,용인고등 초중고가위치하고 있습니다초등학교 학부모님들은 저학년인경우 학교거리를 걱정하시는 분이많이 계시지만 아파트내 스쿨버스운영할계획이 있어 주민들이 추진하에 운영될것으로 보입니다​더 자세한 정보를 원하시면 전화주시면더 상세히 안내해드리겠습니다저희 화림부동산중개 사무실은 현장부동산으로써 분양권/입주권 전문부동산입니다매도 매수 다 환영합니다오늘도 좋은하루 되세요​