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평택브레인시티 중흥s클래스 아파트 선착순 정보

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작성자 Lily 작성일24-01-19 21:26

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평택 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 브레인시티 중흥S클래스​지난 15일 평택 브레인시티 중흥S클래스가 입주자모집공고를 통해 분양소식을 알려왔습니다. 이 현장은 1980세대 대단지로써 브레인시티 내 카이스트와 가까운 1BL 위치해 있습니다.​현장이 위치해 있는 평택 브레인시티는 평택고덕신도시와 평택지제역세권에 이은 평택시의 대규모 택지개발사업으로 약 146만평 부지에 3조에 가까운 사업비가 들어가는 메가프로젝트 입니다. ​이 곳에는 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 병원, 다양한 연구단지가 조성될 예정으로 한국형 실리콘밸리를 목표로 하고 있습니다.​평택 브레인시티는 그 동안 평택시에 부재했던 대학급 종합병원과 일류대학교 캠퍼스를 품었기 때문에 주거상급지로써 아파트청약에 흥행할 것으로 보였지만, 지난 번 대광로제비앙은 미달되고 말았습니다.​고금리여파에 따른 경기침체로 부동산시장이 좋지 못한 것이 반영된 것 같은데, 이번 중흥S클래스는 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 어떠한 결과를 보여줄 지 궁금합니다.​이에 청약을 준비하는 데 도움이 되고자 평택 브레인시티 중흥의 입지,단지배치,평면정보,분양가,청약일정등을 알기 쉽게 정리하였으니 참고하시면 좋겠습니다.​사업개요평택 브레인시티 중흥S클래스는 평택시 장안동 평택 브레인시티 일반산업단지 공동1BL 구역에 위치해 있으며, 지하 2층 ~ 지상 최고 35층 높이에 16개동 1980세대의 건축 규모를 가지고 있습니다. ​세대 타입은 선호도 높은 59A(465세대), 59B(103세대), 84A(1051세대), 84B(204세대), 84C(157세대) 5가지 타입으로 나누어져 있습니다.​1980세대 중 약60%에 가까운 1177세대가 특별공급세대로 배정되어 있으며, 분양가상한제 적용단지로써 당첨일로부터 10년의 재당첨제한과 3년의 전매제한 규제를 받습니다.​입주예정일은 2027년 02월 경으로 약 3년 3개월 후의 입주계획이 필요하며, 시공사는 중흥토건 입니다. 입주예정일이 3년을 초과하기 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 때문에 입주전 전매는 가능할 것으로 보입니다.​​입지조건평택 브레인시티 중흥S클래스는 주변에 일자리가 풍부합니다. 대표적으로 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티내 연구단지, 아주대학교 병원, 송탄일반산업단지, 평택종합물류단지, KG모빌리티 본사 등, 수만에 달하는 일자리가 있습니다. 특히 이 곳에 종사자들이라면 직주근접효과를 볼 수 있는 입지입니다.​무엇보다 눈길을 끄는 부분은 바로 고덕신도시와 브레인시티를 잇는 신설도로 인데요. 이 도로가 개통되면 당 현장과 삼성전자 평택캠퍼스와 접근성이 상당히 개선될 것이란 생각이 듭니다.​그리고 이 신설도로를 통한다면 고덕신도시내 서쪽, 북쪽지역 아파트들 보다 오히려 시간상으론 삼성전자 평택캠퍼스에 더 빠르게 접근할 수 있을 것으로 보여집니다. ​이와 더불어 대학병원을 갖추고 있는 브레인시티내 아파트들은 향후 산단 종사자들의 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 주거수요가 일정수준 이상 있을 것으로 예상됩니다.​학군의 경우 초등학교 중학교가 도보권에 놓여있는 것으로 확인되며, 상업시설은 브레인시티내 자체 상권이 형성될 것을 보이며, 가까운 상권으로는 송탄출장소 상권이 있습니다. ​이 밖에 자차를 통한 광역이동시 송탄IC를 이용해 평택제천고속도로, 경부고속도로를 이용하기 수월하며, 개통예정인 평택동부고속화도로를 통해 오산, 천안등지로의 접근성도 개선될 것으로 보입니다.​다만, 전철역(대중교통) 이용시 가까운 전철역으로 평택지제역과 서정리역이 있으나, 단지에서 버스로 약 15~25분 정도의 시간이 소요될 수 있는 점에서 접근성이 아쉽습니다. ​단지배치,커뮤니티,평면정보평택 브레인시티 중흥의 단지배치는 남향위주로 되어 있습니다. 다만 정남향 세대는 거의 없는 것으로 보이며, 대체적으로 남동/남서를 바라보고 있습니다. ​많은 세대 수에 비해 동 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 간격이 여유로운 편이며, 단지 조경시설이 상당히 다채롭게 구성된 것으로 보입니다. 차 없는 지상공간에 어린이집, 커뮤니티시설, 운동시설, 공원시설등이 밀도 있게 배치되어 있습니다.​커뮤니티센터는 지하1~2층으로 되어 있는 데, 이 곳에는 피트니스, 실내골프연습장, 다목적 체육시설, GX룸등이 마련될 것으로 보입니다.​좌우로 넘겨 보세요타입 별 평면도 입니다. 59A/84A는 4베이 판상형 구조이며, 59B는 타워형, 84B/84C는 복합형 구조인 것으로 보입니다. 선호도는 4베이 판상형 구조가 높은 데 채광과 통풍이 다른 구조에 비해 유리하기 때문입니다. ​분양가 확장비평택 브레인시티 중흥의 분양가 입니다. 59A : 3.64~3.88억원, 59B : 3.54~3.77억원, 84A : 4.79~5.27억원, 84B : 4.72~5.19억원, 84C : 4.72~5.19억원 입니다.​확장비는 630~1002만원 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 입니다. ​개인적으로 볼 때 분양가상한제(주변시세 80%)가 적용된 것 치고는 금액대가 높아 보입니다. 분양가 기준을 고덕신도시, 지제역세권 단지로 잡은 것 같은 데, 현재 이 지역들의 실거래가격이 떨어지고 있는 추세에다 앞 서 말한 고금리 경기침체 때문에 지금 당장 완판을 장담하긴 어렵지 않나라는 생각을 해봅니다.​하지만, 아주대병원(2030년 예정)이 완공되고 브레인시티내 인프라가 갖춰지면 국평 84기준 7~8억대 시세는 충분히 기대해 볼 수 있다고 생각합니다.​당첨 후 정당계약시 1차 계약금 1천만원으로 계약이 가능하고 나머지 2차 계약금은 24년 2월 말까지로 비교적 여유롭습니다. 중도금 60%는 이자 후불제로 진행되며, 잔금 30%는 입주지정일에 맞춰 지급합니다. ​입주시 주담대 70%를 적용한다면, .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 확장비를 포함한 84A 최고가 기준으로 필요한 현금은 약 1.6억원 입니다. 다만, 입주시 감정평가액을 기준으로 대출을 실행하기 때문에 계약금 10% 금액만으로도 입주가 가능할 수 있습니다. ​이 밖에 본 현장은 분양가상한제 적용을 받았기 때문에 당첨일로부터 10년간 재당첨제한, 3년간 전매제한을 받습니다. 대신 입주시점이 약 3년 3개월 정도이기 때문에 입주전 전매가 가능하고 실거주의무가 없어 전세/월세를 놓을 수 있습니다.​​청약일정평택 브레인시티 중흥S클래스 청약일정 입니다.12월 26일 : 특별공급12월 27일 : 1순위12월 28일 : 2순위​24년 1월 5일 : 당첨자발표​청약은 청약홈 인터넷 홈페이지상에서만 가능하며, 본 현장은 전국청약단지로 주거지에 상관없이 청약할 수 있습니다.​평택 브레인시티 중흥 1순위 조건은 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 만19세이상 세대주(세대원 포함)이며, 청약통장 가입기간 12개월 이상에 지역별 예치금 200만원을 충족하면 누구나 1순위 자격을 가집니다.​무주택자, 다주택자도 구분없이 1순위 이며, 기관추천/신혼부부/다자녀가구 특공의 경우 청약통장 가입기간이 6개월만 충족되어도 1순위 자격입니다.​다만, 경쟁이 있을 경우 평택시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월이상 거주자 20%, 기타지역(전국) 50% 순으로 우선공급 됩니다. ​즉, 평택시 1년 이상 거주자가 가장 유리한 구조이며, 당첨자 선정방식은 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행됩니다. 청약가점이 낮더라도 추첨을 통해 당첨을 기대해 볼 수 있습니다.​ 여기까지 평택 브레인시티 중흥에 대해 살펴보았는데요. 현재 평택시 죽백동에 모델하우스(견본주택)가 마련되어 있기 때문에 세대 관람과 보다 자세한 내용을 알아가실 .평택 브레인시티 중흥 모델하우스 수 있습니다. ​​➡️같이보면 좋은 글#평택브레인시티#평택브레인시티중흥#평택브레인시티중흥분양가​

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